Saiba tudo sobre RevPAR

O que é RevPAR na hotelaria?

RevPAR é o acrônimo da expressão em inglês “Revenue per Avaliable Room”, que significa receita de hospedagem por quarto disponível. É um dos indicadores mais importantes para o ramo Hoteleiro porque ele mostra a receita média obtida por cada quarto disponível. Quando novos empreendimentos são construídos, o RevPAR é a melhor forma de estimar a receita que será obtida.

Para se calcular o RevPAR é necessário ter dois indicares em mãos: a taxa de ocupação e a diária média.

Taxa de ocupação

Mostra o quanto seu Hotel ou Pousada foi ocupado em um determinado período, conforme a disponibilidade dos quartos.

É calculada pela fórmula: TO (%) = (UHO / UH) x 100, onde:
– TO (%) = Taxa de ocupação
– UHO = Unidades de hospedagem ocupadas no período
– UH = Unidades de hospedagem disponíveis no período

Diária Média

Trata-se de um índice que mostra o quanto o hóspede tem pago pela diária no seu Hotel ou Pousada.

Pode ser calculada através da fórmula: DM = RTH / NDV, onde:
– DM = Diária média
– RTH = Receita total de hospedagem no período
– NDV = Número total de diárias vendidas no período

Obs: É importante salientar que a análise da diária média também pode vir do mercado. Baseada em pesquisa na sua cesta competitiva (hotéis que concorrem diretamente com o seu), é possível estimar as diárias médias e, portanto, ter um indicativo da sua competitividade. Enfim, também pode ser adotada para uma análise estratégica.

Finalmente, entendendo o RevPAR

RevPAR é um índice operacional que mostra qual é contribuição, em receita advinda de reservas, que cada quarto disponível traz para o negócio. Conhecendo o RevPAR de seu Hotel ou Pousada é possível estimar receitas futuras e estabelecer metas para a melhoria dos resultados.

O RevPAR pode ser obtido multiplicando-se a taxa de ocupação pela diária média de um determinado período:

RevPAR = DM * TO, onde:
– DM = Diária média no período
– TO = Taxa de ocupação no período

Ou dividindo-se a receita dos apartamentos pelo total de apartamentos disponíveis no período:
RevPAR = RTH / UH, onde:
– RTH = Receita total de hospedagens no período
– UH = Unidades habitacionais disponíveis no mesmo período acima

Perceba que um aumento na diária média ou na taxa de ocupação refletirá num RevPAR maior. E este é um dos principais objetivos de um empreendimento hoteleiro. Note que práticas comuns, inclusive em grandes redes de hotéis, como:
– reduzir os valores das diárias para aumentar a ocupação; ou
– aumentar os valores das diárias sem conseguir manter o número quartos vendidos
não são suficientes para gerar um benefício significativo em RevPAR. É necessário conseguir, ao menos:
– melhorar a ocupação mantendo o valor das diárias médias; ou
– aumentar o valor das diárias mantendo o número de quartos vendidos
para gerar uma evolução relevante no seu RevPAR. Esse entendimento é um dos maiores benefícios do acompanhamento do RevPAR e um grande passo na direção da implementação de uma Gestão Hoteleria dinâmica e eficaz.

Um Software de Gestão Hoteleira atual e moderno como o FastHotel, oferece inúmeras facilidades para a obtenção dos dados necessários para as análises acima. Conheça mais sobre essa e outras funcionalidades

Obs: NRevPAR (ou Net Revenue per Available Room) é uma evolução do RevPAR. Resumidamente, ele considera apenas a receita líquida para o cálculo do RevPAR. Ou seja, desconta da receita as altas comissões impostas pelas agências de viagens. Saiba mais como fugir das altas comissões e melhorar suas vendas online.

12 abr 18 | Blog

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